Nur wir bieten das komplette Rundum-Sorglos-Paket

Bei uns bekommen Sie für jede Situation Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Paket

Vermietung Ihres Ferienhauses

Wir offerieren Ihr Ferienhaus auf unserer deutschen und englischsprachigen Internetpräsenz
Stellen Ihr Ferienhaus auf nationalen und internationalen Webseiten ein
Sind Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Vermietung
Professionelle Abwicklung der Vermietungen
Am Tag der Anreise fahren wir zu Ihrem Haus und richten es für die Mieter her
Am Tag nach der Anreise führen wir ein persönliches Check-In - mit Protokoll - durch. Erklären die Besonderheiten Ihres Hauses und stehen für alle Fragen zur Verfügung
Am Tag der Abreise checken wir die Mieter aus, lesen den Stromzählerstand ab und kontrollieren das Ihr Fereinhaus Tipp Top ist - auch wieder belegt mit einem Protokoll.
Zahlung der Steuern an das County und den State
Erstellung der Form 1099 am Ende des Jahres für den State und Ihren persönlichen Tax Return.

Mieten Sie Ihr Ferienhaus

Wir nehmen Ihnen das Suchen nach Ihrem Ferienhaus ab
Von der ersten Kontaktaufnahme beraten wir Sie kompetent und freundlich
Professionelle Abwicklung Ihrer Buchung in deutscher Sprache
Schnelle Zahlungsabwicklung in Euro und/oder in US-Dollar
Ihr Traum Ferienhaus ist am Tag Ihres Einzuges ready - das Sie sich gleich wie im Paradies fühlen können
Wir lernen uns persönlich kennen am Tag nach Ihrer Anreise beim Check-In. Hier beantworten wir Ihre Fragen rund um Ihr Ferienhaus und Ihren Urlaub
Am Tag der Abreise Checken wir Sie persönlich aus

Hausverwaltung

Wöchentliche Inspektion des Hauses – innen und außen
Kontrolle auf evtl. Wasserschäden (z. B. Dach, Fenster)
Kontrolle der Fenster und Türen (z.B. Sturmschäden, Einbruch)
Kontrolle des Cages auf Risse
Kontrolle der Klimaanlage
Nach Gewitter und Unwetter zusätzliche Kontrolle
Wöchentliche Leerung des Briefkastens - nachsenden wichtiger Post per E-Mail.
Bearbeitung des monatlich aufkommenden Schrift- und Rechnungsverkehrs, Einrichtung und Führung eines Verwaltungskontos, monatliche Erstellung der Abrechnung und Übersendung per E-Mail
Bestellung und Überwachung Poolservice
Bestellung und Überwachung Gartenservice
Bestellung und Überwachung Pest-Control
Bestellung und Überwachung Bootsservice - falls Boot vorhanden
Überprüfung des Sprinklertimers
¼ jährliches Auswechseln der Filter der Klimaanlage – gegen Berechnung
Veranlassung von unumgänglichen Reparaturen, Einholen von Kostenvoranschlägen, Bezahlung dieser Rechnungen nach Kontrolle der ordnungsgemäßen Ausführung der Reparatur
Überprüfen der Außenbeleuchtung am Haus und Bootssteg
Zeitungen vor der Haustür und vom Grundstück entfernen
Für zusätzliche Arbeiten berechnen wir Ihnen USD 45 pro Stunde
Vor Ankunft der Mieter Funktionsüberprüfung der technischen Geräte, der Lichtquellen, der Ventilatoren und der Küchengeräte, einschließlich Toaster, Kaffeemaschine etc. Funktionsüberprüfung der Wasserzufuhr – Bad, Toilette, Küche etc
Bei längerem Leerstand ein „ fresh up “ des Hauses – Kosten ab $ 30
Am Ankunftstag für die Mieter den Schlüssel in einer Sicherheits- Keybox an der Hauseingangstür hinterlegen
Am Folgetag Einweisung in das Haus, Erklärung der technischen Geräte in der Küche, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage
Abholen des Schlüssels bei Abreise der Mieter
Entfernen hinterlassener Lebensmittel und hinausstellen / hereinstellen der Mülleimer
Veranlassung und Kontrolle der Endreinigung

Kauf Ihres Ferienhauses

Sie geben uns Ihre Wünsche vor und wir begeben uns auf die Suche
Zusendung der für Sie interessanten Grundstücke oder Häuser / Villen per E-Mail
Besichtigung der möglichen Objekte vor Ort für Sie und/oder mit Ihnen
Abgabe einer Kauf-Offer und Gegen-Offer bis zur Einigung
Beaufsichtigung der Kaufabwicklung bis zur Schlüsselübergabe
Glückwunsch zu Ihrem Ferienhaus in Florida
Weiterführung unserer Kooperation mit Ihnen im Bereich der Vermietung und der Verwaltung

Verkauf Ihres Ferienhauses

Besichtigung Ihres Hauses
Wir machen Bilder für Ihr Listing im MLS System
Bieten Ihr Haus in unseren Mailings an
Beaufsichtigung der Kaufabwicklung bis zur Schlüsselübergabe
Glückwunsch Ihr Ferienhaus ist verkauft